Главный специалист отдела аренды недвижимости

Требования: - Образование: высшее юридическое
Обязательный опыт не менее 3 лет по следующим направлениям:
поиска и привлечения потенциальных арендаторов (в том числе составление коммерческих предложений размещение рекламных объявлений, проведение встреч и переговоров, организация и осуществление показов объектов и т.п.);
сопровождения участников электронных аукционов на электронных торговых площадках (регистрация и аккредитация лиц на ЭТП, подготовка и размещение пакетов документов и заявок на участие в аукционах);
работы с технической и правоустанавливающей документацией на объекты недвижимости, в том числе составление чертежей (планов) части объекта недвижимости;
договорной работы, в том числе сверки с арендаторами, претензионной работы с должниками;
Приветствуется опыт работы в компаниях с государственным участием.
Обязательные знания:
Гражданского кодекса РФ;
ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»;
ФЗ «Об оценочной деятельной РФ»;
ФСО №3 «Требования к отчету об оценке»;
ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечение государственных и муниципальных нужд»;
ФЗ №223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;
Приветствуется знание «Методики определения физического износа гражданских зданий» утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. №404;

Умения и навыки:
умение ведение деловых переговоров, эффективная коммуникабельность;
уверенный пользователь ПК;
навыки работы на уровне продвинутого пользователя с программными продуктами:
- Майкрософт Office («Word», «Excel», «Paint», «Outlook»)
- «Adobe Acrobat Pro»;
- «AutoCAD LT»;
- «КОМПАС-3D» (блок 2D геометрия);
- «1С предприятие»;
- «1С документооборот»;
- «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП»;
знание основ бухгалтерского учёта;
знание основ экономики и эксплуатации ОКС;
знание основ ведения деловой переписки;
умение работы в режиме многозадачности;
ответственность;
внимательность;
способность работать в команде;
стрессоустойчивость;
инициативность;
гибкость.

Обязанности: Проведение правовой оценки полноты правоустанавливающей и технической документации на собственные объекты недвижимости;
Поиск арендаторов на собственные объект недвижимости;
Показ объектов недвижимости потенциальным арендаторам;
Подготовка документации для объявления электронных аукционов на право заключения договоров аренды;
Консультация/сопровождение потенциальных участников элитных аукционов;
Организация / сопровождение процедуры заключения / расторжения договоров аренды;
Полное сопровождение арендной деятельности с момента заключения договора и до момента прекращение/расторжения договора;
Контроль формирования просроченной дебиторской задолженности, в том числе первичная претензионная работа;
Работа по снижению общего размера дебиторской задолженности;
Ведение первичного учёта арендной деятельности, создание графиков, презентаций, докладов;
Создание и корректировка планов собственных объектов недвижимости.
Составление коммерческих предложений, в том числе в формате брошюр;
Участие в инвентаризации объектов недвижимости;
Проверка фактического использования объектов недвижимости;
Ведение учета движения договоров, оценки объектов, рекламных мероприятий, аукционов, претензионной работы и т.д. в программных продуктах «1С предприятие», «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП» и реестрах в формате «Excel»;
Работа в программе «1С документооборот»;
Взаимодействие с контролирующими органами внутренней власти;
Выполнение иных функций, связанных с арендной деятельностью, согласно поступившим задачам.

Рабочее время: с 09:00 до 18:00
Дополнительно: - работа в крупной, стабильной компании
- спектр интересных задач для развития и профессионального роста;
- трудоустройство по ТК РФ, полностью "белая" заработная плата;
- график работы 5/2 с 9:00-18:00, пятница - укороченный рабочий день