Слесарь-сантехник (сантехник)

Требования: Ответственность, дисциплинированность, аккуратность.
Способность самостоятельно принимать решения в аварийных ситуациях.
Умение взаимодействовать с жителями — вежливо и корректно, без конфликтов.

Обязанности: Техническое обслуживание и осмотры
Проводить плановые осмотры систем водоснабжения (ХВС, ГВС), водоотведения (канализации), отопления, внутренних водостоков и санитарно‑технического оборудования.
Выявлять неисправности, утечки, засоры, признаки износа; фиксировать результаты в журнале осмотров.
Проверять работоспособность запорно‑регулирующей арматуры, грязевиков, фильтров, ревизий, сифонов, трапов.
Оценивать состояние стояков, лежаков, радиаторов, полотенцесушителей, элеваторных и тепловых узлов (в пределах зоны ответственности УК).
Текущий ремонт и устранение аварий
Устранять протечки (замена прокладок, набивка сальников, подчеканка раструбов, герметизация соединений).
Прочищать засоры в общедомовых сетях канализации, промывать стояки и гидравлические затворы.
Менять неисправные участки трубопроводов, фитинги, фасонные части, запорную арматуру, отдельные сантехприборы в составе общего имущества.
Устранять аварийные ситуации (порывы, затопления) в круглосуточном режиме по заявкам диспетчерской службы.
Отогревать замёрзшие участки трубопроводов и приборов отопления.
Сезонные работы и подготовка к эксплуатации
Готовить системы к отопительному сезону: промывка и опрессовка системы отопления, проверка расширительных баков, циркуляционных насосов, элеваторного узла; оформление актов готовности.
Подготавливать системы ХВС/ГВС и противопожарный водопровод к сезонной эксплуатации.
После окончания отопительного сезона — консервация, ревизия, мелкий ремонт, составление дефектных ведомостей на капитальный ремонт.
Работы по заявкам жителей и взаимодействие
Выполнять работы в квартирах по устранению неисправностей на общедомовом имуществе (стояки, отсекающие краны до первого запорного устройства и т. п.).
Консультировать жителей по вопросам эксплуатации сантехнического оборудования и разграничения ответственности (что относится к общему имуществу, а что — к внутриквартирному).
Оформлять акты выполненных работ, дефектные ведомости, передавать сведения диспетчеру и инженеру.