Управляющий

Требования: Приветствуются знания технического характера, опыт слесарных работ и/или электрики.
Обязанности: Контроль за работой службы эксплуатации и исполнением работниками своих должностных обязанностей.
Контроль за работоспособностью, исправностью и безопасностью всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем).
Периодический осмотр общего имущества дома для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации.
Взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.
Контроль за исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, оперативное информирование правления о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств.
Представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля по вопросам технического обслуживания дома в пределах своей компетенции.
Устранение аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составление актов о таких ситуациях.
Снятие и письменная фиксация показаний общедомовых приборов учёта электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды, сообщение показаний приборов в бухгалтерию ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций.
Обеспечение своевременного информирования собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг, а также контроль наличия информации на стендах по установленному перечню.