Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений

Требования: ​​​​​​​​​​​​​​Высшее профессиональное (техническое) образование;
Знание нормативно-правовых актов и законов по эксплуатации, технологии строительных процессов и производства, организации строительного производства, правил охраны труда и пожарной безопасности;
Знание инженерных систем зданий, принцип работы;
Знание правил эксплуатации зданий, сооружений, систем;
Умение читать и работать со схемами;
Умение работать с проектной документацией;
Наличие действующих удостоверений по электробезопасности (4 группа до 1000В), тепловые энергоустановки;
Умение работать с персоналом;
Опыт представления интересов учреждения в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации и ремонта зданий и сооружений
Опытный пользователь ПК, Word, Excel, Internet, эл.почта, Мессенджеры;
Стрессоустойчивость, аккуратность, ответственность, дисциплинированность.

Обязанности: Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией отдельно стоящего здания площадью 2 262.6 кв. м;
Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов организации , составление технических заданий, контроль разработки проектно-сметной и другой технической документации с последующей проверкой на соответствие техническому заданию;
Контроль содержания строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций здания, исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, электрохозяйство, разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания, организация мероприятий по пожарной безопасности;
Администрирование содержания здания и прилегающей территории в надлежащем порядке;
Содержание в исправном состоянии всех инженерных систем и коммуникаций здания, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии противопожарных систем, организация поддерживающих и капитальных ремонтов;
Обеспечение помещений мебелью, необходимым оборудованием и инвентарем, поддержание в рабочем состоянии, проведение своевременного ремонта ;
Приобретение и контроль над расходованием материалов и средств, выделяемых для административно-хозяйственных целей;
Обеспечение сохранности материальных ценностей, инвентаризация и учет;
Ведение необходимой документации по производственной и хозяйственной деятельности службы эксплуатации;
Разработка инструкций по эксплуатации здания, правил использования системами и оборудованием для сотрудников, разработка и ведение документации по ГО и ЧС, проведение технических аудитов;
Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и требований пожарной безопасности;
Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, в т.ч. Управа, префектура, Административно Техническая инспекция, Прокуратура, МВД, МЧС, Росгвардия, Ростехнадзор и тд. Контроль за выполнением указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти;
Поиск и взаимодействие с подрядчиками, осуществляющими ремонтные работы, монтажные работы, техническое обслуживание здания, инженерных, пожарных систем и коммуникаций (подготовка документов для заключения договоров, организация работ, сопровождение договоров, контроль их выполнения, проверка физических объёмов на соответствие КС-2, КС-З и исполнительной документации);
Взаимодействие со всеми ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров на поставку учреждению тепла, электроэнергии, воды и других ресурсов, их сопровождение;
Взаимодействие с подразделениями, работа с документами, составление отчетов по итогам выполнения работ;
Управление персоналом отдела . В подчинении: 3 человека.

Рабочее время: с 09:00 до 18:00