Техник по ремонту гражданских зданий

Требования: 1. Технический контроль и осмотры здания
Проведение плановых (весенних/осенних) и внеплановых осмотров строительных конструкций, подъездов, подвалов, чердаков и кровли.
Мониторинг работы инженерных систем (водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и вентиляции).
Снятие показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов.
Подготовка дома к сезонной эксплуатации, включая контроль за промывкой и опрессовкой систем отопления перед зимой.
2. Организация и контроль ремонтных работ
Выявление дефектов и неисправностей в элементах здания и оборудовании.
Составление дефектных ведомостей, технических актов и заявок на проведение текущего ремонта.
Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями или штатными рабочими (слесарями, электриками, плотниками).
Участие в приемке выполненных работ и подписание первичных актов.
3. Санитарное содержание и благоустройство
Контроль работы обслуживающего персонала — дворников, уборщиков мест общего пользования, мусоропроводчиков.
Проверка санитарного состояния придомовой территории, контейнерных площадок, подъездов и лифтовых кабин.
Надзор за безопасностью на территории: контроль своевременного опила аварийных деревьев, очистки крыш от наледи и сосулек, посыпки тротуаров противогололедными материалами.
4. Взаимодействие с жильцами и документация
Прием, регистрация и анализ заявок от собственников и арендаторов помещений.
Организация оперативного устранения аварийных ситуаций совместно с диспетчерской службой.
Ведение технической документации на многоквартирный дом (журналы осмотров, паспорта готовности, акты технического состояния).
Информирование жителей о проведении плановых ремонтных работ или отключении коммунальных услуг.

Обязанности: Обязанности
Проведение регулярных осмотров зданий, подъездов, подвалов, крыш и коммуникаций (водоснабжение, отопление, электрика).
Контроль качества работы ремонтных и уборочных бригад (дворников, сантехников, электриков).
Фиксация дефектов и составление актов для проведения текущего ремонта.
Прием заявок от жильцов и взаимодействие с управляющей компанией (УК) или ТСЖ.
Контроль за соблюдением норм пожарной безопасности и санитарных правил.