Начальник ПТО

Требования: «Высшее строительное/теплоэнергетическое образование. Опыт работы в ЖКХ на инженерно-технических должностях .
Обязанности: 1. Технический осмотр и учёт
Организация и проведение плановых (весенних и осенних) осмотров общего имущества дома (крыши, подвалов, подъездов, инженерных систем).
Составление актов осмотров, дефектных ведомостей для планирования ремонтов.
Ведение технической документации на дом (паспорта дома, схемы инженерных сетей).
2. Организация и контроль ремонтов
Подготовка предложений для текущего и капитального ремонта.
Участие в составлении смет на ремонтные работы.
Контроль за работой подрядных организаций, выполняющих ремонт (проверка качества, объёмов, подписание актов выполненных работ).
3. Работа с заявками жителей
Приём и регистрация заявок от жителей .
Выдача заявок бригадам (слесарям, электрикам), контроль их выполнения.
Выезды на место для оценки серьёзности аварии или поломки.
4. Подготовка к сезонной эксплуатации
Это одна из ключевых задач. Инженер организует и контролирует подготовку дома к отопительному сезону:
промывка и опрессовка системы отопления;
утепление оконных и дверных проёмов в местах общего пользования;
проверка кровли и водостоков.
Сбор и передача документов для получения паспорта готовности дома к ОЗП (осенне-зимнему периоду).
5. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО)
Снятие показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
Участие в проверках РСО.
Оформление актов о заливах, актах разграничения балансовой принадлежности.